什么是房改房换购？需缴纳哪些税费？

问：什么是房改房换购？需缴纳哪些税费？
答：房改房换购是指城镇职工首次购买公有住房未达到国家规定标准面积的，允许换购公有住房。以房改成本价购买的，等同于原免税面积的，免征契税；以房改成本价购买的，超过原免税面积的，以房改公布的成本价按规定缴纳契税；以市场价、商品价购买或个人出资扩面的部分，按规定缴纳契税。

1）契税：90平方米及以下的普通住宅 1%，90平方米以上的普通住宅1.5%，

非普通住宅3%