房改房上市时若配偶已死亡，能否继续上市？
答：该情形分开两种情况处理：
一、 若提供的《出售公有住房缴款明细表》上显示配偶已死亡的，可以直接上市。
二、 若提供的《出售公有住房缴款明细表》上显示配偶的名字，并没有说明已故，既说明该房产是在配偶死亡前已经购买了，是属于夫妻共有的财产，这时需要先做继承公证后才可以上市。
出售房改房需要提供哪些材料？
答：出售“房改房”时，卖方除了正常资料之外还须提交出售公有住房缴款明细表原件。
怎样界定房改房免个人所得税的时间？
答：房改房一般以房地产证记载的购房时间，若有异议的按照《单位出售公有住房缴款明细表》注明的缴款时间界定。
公摊面积怎么计算？
答：（1）多层建筑（9层以下）按套内面积×10.68%计算；
（2）高层建筑（9层以上）按套内面积×12.65%计算.
公摊面积款交到哪里？
答：补交给原单位的住房基金帐户。
什么叫房改房重购？
答：就是说夫妻双方在各自单位各房改分配了一套房子的，并且这种分配不属于补购、换购的情况。
若被房改办查出业主是重购的房改房，房子还能上市交易吗？
答：不能。并且理论上房改办还会要求业主夫妻一方退回其中一套房子给原单位。
改房是以标准价购买的时候，上市时业主要补交哪些费用？
答：①地价； ②公摊面积款；
③收益的20%给回原单位。（收益=现卖价－地价－公摊面积款－其他税费）。
房改房的个人所得税是怎么回事？
答：房改房的个人所得税是指：房改房上市交易时离原购房缴款时的时间，不足五年的时候，要缴纳个人所得税。
若房改房的业主在该房居住超过五年以上，并且有户口簿作为凭证，但购房时间却不足五年，能否免交个人所得税？
答：不能，是否要交个人所得税，只能看《出售公有住房缴款明细表》上银行的收款时间是否够五年。
个人所得税如何办理退税的？
答:在出售房改房一年内（前或后），该业主又购买了另外一套房子，就可以凭个人所得税发票，新购房子的《房地产证》及完税发票，身份证等证件到越秀区地税局办理退个税手续。
房改房个人所得税是怎样计算的？
答：按房管局评估价的1%计算。
房改房能否办理抵押贷款？
答：可以。若该房屋是未缴纳过土地出让金的，需到房管局估价所评估地价，然后可办理抵押手续。
房改房能否办理抵押贷款？
答：可以。若该房屋是未缴纳过土地出让金的，需到房管局估价所评估地价，然后可办理抵押手续。
房改房怎样办理继承，继承的时候要否补交地价、公摊面积款、个人所得税？
答：房改房办理继承的时候，只需由继承人提供《继承公证书》业主身份证就可以到房管局办理继承，并且继承的时候不需要补交地价、公摊面积款、个人所得税等，只需交纳几十元的登记费就可以了。
房改房怎样办理赠与？
答：由受赠人提供《赠与公证书》、房屋买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以，但办理前需先交纳评估价3%的契税及土地出让金。公摊面积款，个人所得税等暂时不用补交。
房改房还可以进行哪些上市的形式？
答：交换、分割、合并、移转等都可以。
什么叫“安居房”？
答：安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在7平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。如果是安居房性质的房子，房产证上附注一栏会注明“安居房”字样。
安居房上市需要提供《安居协议》吗？
答：不需要。只要房产证出证时间满2年便可以凭房产证原件办理交易手续。
出售安居房的手续是怎样的，是不是要交纳一些特别的税费？
答：出售安居房与出售一般的二手房没什么区别，其交易税费也按二手房的税费标准征收。只有土地出让金比较特别，是按评估价的1％征收。
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