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1．房改房个人所得税是怎样计算的

答：按房地产管理部门评估价的1%计算。

根据穗地税发[2005]317号文,个人所得税的计征方法分为据实征收和核定征收两种。房改房可以提供住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用，按据实征收；不能提供所有扣除项目相关资料凭证的，实行核定征收。

据实征收计算公式：

应纳税额＝（已购公房销售价－房产原值－合理费用）×20%

核定征收计算公式：

应纳税额＝已购公房销售价×5%×20%

2．什么叫上市缴款核准？

上市缴款核准就是房改办核实上市房改房是否需要补交成本价、补交地价、补交公摊面积款，并且这些款项应该交到哪个单位或房管局，另外，还需核准业主夫妻双方是否有重购房改房的情况。